綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，zui大限度節(jié)約資源，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材 、保護環(huán)境和減少污染，提供健康適用、使用，與自然和諧共生的建筑。
目前，鋼結(jié)構(gòu)是綠色建筑的重要代表。鋼結(jié)構(gòu)建筑不僅考慮工程的承載能力，而且還考慮生態(tài)的承載能力。在建筑全壽命周期內(nèi)，其不僅能滿足建筑功能的各種需求，還能有效地處理好建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和保護環(huán)境之間的辯證關(guān)系，是城鎮(zhèn)化建設(shè)對自然環(huán)境影響小的一種結(jié)構(gòu)。因此，在發(fā)達國家已被廣泛采用，并被稱為綠色建筑的重要代表。
從2015年1月1日起，新版《綠色建筑評價標準》將正式施行。業(yè)內(nèi)人士認為，新標準將進一步規(guī)范綠色建筑行業(yè)的市場規(guī)則、競爭秩序，并帶動整個產(chǎn)業(yè)鏈實現(xiàn)設(shè)計和技術(shù)創(chuàng)新，綠色住宅行業(yè)也有望掀起新一輪市場洗牌。
強調(diào)量化標準
據(jù)中國報告大廳了解，新版《綠色建筑評價標準》在舊標準基礎(chǔ)上，更為精細、全面。其中包括，將標準適用范圍由住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商場建筑和旅館建筑，擴展至各類民用建筑；將評價分為設(shè)計評價和運行評價；修改部分評價條文，并為所有評分項和加分項條文分配評價分值等。
業(yè)內(nèi)人士認為，舊標準中概念含糊，評價體系不具備量化尺度，使得一些低標準的“綠色建筑"充斥市場。浙江杭蕭鋼構(gòu)有限公司董事長單銀木就表示，僅僅依靠定性來評價是否符合綠色建筑標準，卻沒有度量標準，已經(jīng)跟不上綠色建筑突飛猛進的發(fā)展潮流。
相比之下，新版《綠色建筑評價標準》采用分項打分的方式，總分達到45-50分是一，60分是二，80分是三。同時，新版《綠色建筑評價標準》中新增設(shè)加分項，創(chuàng)新類綠色建筑項目將在評價中得到額外加分。據(jù)中國報告大廳發(fā)布的2015-2020年中國節(jié)能建筑行業(yè)市場供需前景預(yù)測深度研究報告分析認為，這將從客觀上鼓勵綠色建筑技術(shù)、管理的創(chuàng)新和提高。
業(yè)內(nèi)人士表示，在此背景下，只有符合新版《綠色建筑評價標準》要求，勇于創(chuàng)新、得分突出的綠色住宅項目，才能進入良性循環(huán)。相反，那些本身不具備競爭優(yōu)勢的開發(fā)商將遭遇市場的考驗甚至被市場所淘汰。這也將進一步完善綠色住宅市場的競爭秩序，為綠色住宅的集約化推廣打好基礎(chǔ)。
行業(yè)將現(xiàn)兩極分化
綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，zui大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染。業(yè)內(nèi)人士認為，作為綠色建筑中的綠色住宅行業(yè)將隨著新版《綠色建筑評價標準》的出臺而出現(xiàn)新一輪分化。
“用于居住的綠色住宅將迎來嚴格、可量化的標準區(qū)分，這也是綠色建筑中市場應(yīng)用前景的細分領(lǐng)域。由于新標準更為清晰、明確，舊標準中模糊的空間不再存在。因此新版《綠色建筑評價標準》的施行，將在綠色住宅行業(yè)內(nèi)掀起新一輪的市場洗牌，并促成行業(yè)兩極分化。
值得注意的是，新版《綠色建筑評價標準》也被視為鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的又一發(fā)展良機。宇博智業(yè)市場研究中心相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前我國鋼結(jié)構(gòu)住宅比例不足5%，而發(fā)達國家一般在40%以上。對此，中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會人士多次表示，鋼結(jié)構(gòu)符合綠色節(jié)能環(huán)保的新形勢要求，*和中鋼協(xié)均在積極推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅。
2014年以來，廈門、海南、山東等地已經(jīng)相繼出臺《綠色建筑行動方案》，并推出了一系列鼓勵綠色住宅市場發(fā)展的優(yōu)惠政策。專家認為，隨著返稅、減免契稅、贈送建面等多樣化獎勵政策的兌現(xiàn)，綠色住宅市場將迎來重要的發(fā)展機遇。
