鋼結(jié)構(gòu)住宅在歐美已經(jīng)有幾十年歷史了,它憑著良好的抗震性、靈活可變的空間、環(huán)保等優(yōu)點(diǎn),迅速發(fā)展壯大。隨著我國整體生活水平的提高,對住宅質(zhì)量、品質(zhì)的要求也會提高,鋼結(jié)構(gòu)住宅一定會大行其道。
專家認(rèn)為,我國發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)在正逢其時。我國鋼產(chǎn)量近幾年一直居世界*,去年達(dá)1.57億噸,已是供大于求。鋼材的質(zhì)量、品種、規(guī)格也大為提高和豐富,為發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅提供了物質(zhì)基礎(chǔ)。目前北京、上海、山東等省市已開始進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn),其中北京金宸公寓已被列為建設(shè)部住宅鋼結(jié)構(gòu)體系示范工程。
鋼結(jié)構(gòu)建筑并不少見,但鋼結(jié)構(gòu)住宅還很罕見。不過今年年底北京的*個鋼結(jié)構(gòu)住宅工程--金宸公寓B座和C座,將揭開神秘的蓋頭。據(jù)有關(guān)專家透露,這種具有健康、環(huán)保、抗震等諸多優(yōu)點(diǎn)的鋼結(jié)構(gòu)住宅,將成為今后我國住宅的發(fā)展趨勢。
目前,鋼結(jié)構(gòu)建筑在世界上已經(jīng)得到普遍應(yīng)用,*101棟超高層建筑中,純鋼結(jié)構(gòu)的有59棟,同時國外60%以上的住宅都采用了鋼結(jié)構(gòu)。國外專家認(rèn)為,鋼結(jié)構(gòu)建筑能保護(hù)環(huán)境、節(jié)約能源,是二十一世紀(jì)房地產(chǎn)產(chǎn)品的一批"黑馬"。
業(yè)內(nèi)人士指出,鋼結(jié)構(gòu)建筑優(yōu)點(diǎn)突出,比之美日等發(fā)達(dá)國家,我國在建筑結(jié)構(gòu)中的使用比例仍有6倍提升空間,預(yù)計未來5年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量復(fù)合增速15%以上。
短期來看,行業(yè)需求為新建廠房、體育場館、歌劇院等公共建筑,不受地產(chǎn)調(diào)控影響,且地產(chǎn)調(diào)控使鋼價穩(wěn)中有降,使鋼結(jié)構(gòu)公司可能在成本端受益。
鋼結(jié)構(gòu)建筑優(yōu)點(diǎn)明顯
與磚混等建筑結(jié)構(gòu)相比,鋼結(jié)構(gòu)建筑優(yōu)點(diǎn)突出,主要有以下幾個方面:
一是自重輕。高層鋼筋混凝土建筑物的自重在1.5~2.0t/?左右,高層建筑鋼結(jié)構(gòu)自重大多在1t/?以下,低的只有0.5~0.6t/?。自重輕不僅可以減少運(yùn)輸和吊裝費(fèi)用,還可以降低基礎(chǔ)造價,20層以上的建筑物,鋼結(jié)構(gòu)建筑優(yōu)勢顯現(xiàn)。
二是節(jié)約結(jié)構(gòu)占有面積,增加使用面積,空間利用率高。比之同類鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),高層建筑鋼結(jié)構(gòu)可以節(jié)約結(jié)構(gòu)占有面積28%,從而增加使用面積約4%。
三是易改造、可回收,綠色環(huán)保。鋼結(jié)構(gòu)施工對環(huán)境的污染少,同時還可以回收再利用。
四是抗震性能*。由于鋼有一定的韌性,抗震性能*,鋼梁、鋼柱組成柔性框架可抵抗8度以上地震,因此在日本等地震頻發(fā)國家應(yīng)用廣泛。
五是安裝容易,施工期短,節(jié)約了人工成本,投資回收快。鋼結(jié)構(gòu)的構(gòu)件基本在工廠生產(chǎn),現(xiàn)場通常只需進(jìn)行緊固件和螺栓的安裝,施工期較短。一般輕鋼項(xiàng)目工期3~6個月,重鋼大項(xiàng)目的工期約1年。只有億元以上的超大型項(xiàng)目,工期才會超過一年。與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比,30~50層的鋼結(jié)構(gòu)工程可以縮短施工工期8~12個月左右。工期短保障了業(yè)主的投資回收更快;構(gòu)件工廠化生產(chǎn)節(jié)約了人工成本,使鋼結(jié)構(gòu)建筑在人工成本很高的歐美和日本得到了廣泛應(yīng)用。
市場發(fā)展空間巨大
鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)點(diǎn)突出,但與發(fā)達(dá)國家鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)發(fā)展水平相比,我國的發(fā)展水平仍然較低。
據(jù)統(tǒng)計,中國目前住宅年竣工面積為12億~14億?,其中鋼結(jié)構(gòu)住宅的所占比例不足1%,而日本在20世紀(jì)90年代末,預(yù)制裝配住宅中鋼結(jié)構(gòu)比例已達(dá)71%,美國、澳大利亞、法國、意大利、芬蘭等國都有成熟的鋼結(jié)構(gòu)住宅體系。
2008年,我國鋼結(jié)構(gòu)年產(chǎn)量占粗鋼總產(chǎn)量約4%,而發(fā)達(dá)國家鋼構(gòu)行業(yè)產(chǎn)量占粗鋼總產(chǎn)量比例已達(dá)10%以上??紤]到建筑鋼結(jié)構(gòu)突出的優(yōu)點(diǎn),國內(nèi)產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃中的鋼鐵振興規(guī)劃也明確提出,要鼓勵在建筑結(jié)構(gòu)中提高用鋼的比例。
隨著國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)、企業(yè)的發(fā)展,我國的"鋼構(gòu)產(chǎn)量/粗鋼產(chǎn)量"將向平均水平靠攏,與之對應(yīng)的鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量將大幅上升。據(jù)估計,如果2015年"鋼構(gòu)產(chǎn)量/粗鋼產(chǎn)量"比例為8%、粗鋼產(chǎn)量增速3.5%,則未來5年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量增速將達(dá)15%以上。
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